Ortsentwicklung und Ortsgestaltung

Unseren Altort gemeinsam weiterentwickeln

Sanieren, gestalten und fördern: Informationen zur Sanierungssatzung, Gestaltungssatzung und zum Kommunalen Förderprogramm.

Ortsentwicklung

Bewahren, verbessern und zukunftsfähig gestalten

Der historische Ortskern prägt das Gesicht Waldbüttelbrunns. Gewachsene Strukturen und ortstypische Gebäudeformen sollen erhalten, bestehende Mängel behoben und zeitgemäßes Wohnen sowie neue Nutzungen ermöglicht werden.

Die Sanierungssatzung schafft den rechtlichen Rahmen. Die Gestaltungssatzung enthält verbindliche Vorgaben für das Erscheinungsbild. Das Kommunale Förderprogramm kann private Investitionen unterstützen.

Wichtig vor jeder Maßnahme
Bitte nehmen Sie frühzeitig Kontakt mit dem Bauamt auf. Bei beantragter Förderung dürfen Aufträge und Bauarbeiten grundsätzlich erst nach schriftlicher Bewilligung begonnen werden.

Sanierungssatzung

Festlegung des Sanierungsgebiets, Verfahren, Genehmigungspflichten und Sanierungsziele.

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Gestaltungssatzung

Vorgaben und Empfehlungen für Sanierung, Umbau, Anbau, Neubau und Freiflächen.

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Kommunales Förderprogramm

Unterstützung des gestalterischen Mehraufwands ortsgerechter privater Maßnahmen.

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Sanierungsgebiet Altort

Ein klarer Rahmen für die Erneuerung

Im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet liegen städtebauliche Missstände in Form von Substanz- und Funktionsschwächen vor.

Erhalt und Stärkung des regionaltypischen Ortsbildes
Sanierung und Wiedernutzung bestehender Gebäude
Verbesserung von Wohnumfeld, Barrierefreiheit und Aufenthaltsqualität
Stärkung von Ortsmitte, Nahversorgung und Nutzungsmischung
Mehr Grün, Entsiegelung, Wasserversickerung und Klimaanpassung

Sanierungsrechtliche Genehmigung: Im Sanierungsgebiet finden die Genehmigungspflichten nach § 144 BauGB Anwendung. Vorhaben und bestimmte Rechtsvorgänge sind frühzeitig mit der Gemeinde abzustimmen.

Gestaltungssatzung und Leitfaden

Ortsbildgerecht bauen, modern wohnen

Die Gestaltungssatzung gilt im festgelegten Bereich für genehmigungspflichtige, verfahrensfreie und anzeigepflichtige Maßnahmen. Sie betrifft insbesondere Baukörper, Dächer, Fassaden, Fenster, Türen, Einfriedungen und weitere von außen wahrnehmbare Bauteile.

Der ergänzende Leitfaden erläutert die Ziele anhand von Empfehlungen, Skizzen und Beispielen.

Kommunales Förderprogramm

Finanzielle Unterstützung für private Maßnahmen

Maßnahmen innerhalb des Geltungsbereichs können gefördert werden, wenn sie der Gestaltungssatzung und dem abgestimmten Beratungsergebnis entsprechen.

„Hülle“

Ortsbildwirksame Maßnahmen an Fassade, Fenstern, Türen, Dach, Hoftoren, Einfriedungen sowie Vor- und Hofräumen.

Bis zu 30 % bei Bestandsgebäuden bzw. bis zu 10 % bei Neubauten, höchstens 50.000 Euro.

„Hülle und Kern“

Umfassende Sanierung leerstehender oder von Leerstand bedrohter Gebäude zur Schaffung von Wohnraum.

Bis zu 30 %, höchstens 100.000 Euro. Eine Modernisierungsvereinbarung ist erforderlich.

Kein vorzeitiger Beginn

Antrag vor Maßnahmenbeginn. Vor schriftlicher Bewilligung grundsätzlich keine Auftragsvergabe und kein Baubeginn. Ein Rechtsanspruch besteht nicht.

So gehen Sie vor

Von der ersten Idee bis zur Umsetzung

Beraten lassen

Frühzeitig Kontakt mit dem Bauamt aufnehmen.

Planung abstimmen

Entwurf mit Gemeinde und Sanierungsberatung abstimmen.

Anträge einreichen

Genehmigungen und Fördermittel vollständig beantragen.

Dann beginnen

Erst nach Genehmigungen und Förderbescheiden starten.

Downloads und Formulare

Unterlagen auf einen Blick

Sanierungssatzung mit Begründung

Vollständige Broschüre einschließlich Geltungsbereich

Gestaltungssatzung mit Leitfaden und Förderprogramm

Vollständige Broschüre einschließlich Verfahrenshinweisen

Ratgeber für Eigentümer

Informationen zu Sanierungsgebiet, Gestaltungssatzung, Kommunalem Förderprogramm und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten

In Ausarbeitung

Antrag Förderprogramm „Hülle“

Downloadbares und digital ausfüllbares PDF-Formular

Formular folgt

In Ausarbeitung

Antrag Förderprogramm „Hülle und Kern“

Downloadbares und digital ausfüllbares PDF-Formular

Formular folgt

In Ausarbeitung

Antrag auf sanierungsrechtliche Genehmigung

Downloadbares und digital ausfüllbares PDF-Formular

Formular folgt

In Ausarbeitung

Antrag auf Ausstellung einer Bescheinigung

Für steuerlich begünstigte Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Formular folgt

Die ausfüllbaren Antragsformulare befinden sich derzeit in der Ausarbeitung. Bis zur Veröffentlichung wenden Sie sich bitte direkt an das Bauamt.

Unseren Altort gemeinsam weiterentwickeln

Bewahren, verbessern und zukunftsfähig gestalten

Sanierungssatzung

Gestaltungssatzung

Kommunales Förderprogramm

Ein klarer Rahmen für die Erneuerung

Ortsbildgerecht bauen, modern wohnen

Finanzielle Unterstützung für private Maßnahmen

„Hülle“

„Hülle und Kern“

Kein vorzeitiger Beginn

Von der ersten Idee bis zur Umsetzung

Beraten lassen

Planung abstimmen

Anträge einreichen

Dann beginnen

Unterlagen auf einen Blick

Sanierungssatzung mit Begründung

Gestaltungssatzung mit Leitfaden und Förderprogramm

Ratgeber für Eigentümer

Antrag Förderprogramm „Hülle“

Antrag Förderprogramm „Hülle und Kern“

Antrag auf sanierungsrechtliche Genehmigung

Antrag auf Ausstellung einer Bescheinigung

Montag

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Mittwoch

Donnerstag

Freitag

Detaillierte Wetterdaten

Aktuelles Wetter

Tägliche Vorhersage

Unseren Altort gemeinsam weiterentwickeln

Bewahren, verbessern und zukunftsfähig gestalten

Sanierungssatzung

Gestaltungssatzung

Kommunales Förderprogramm

Ein klarer Rahmen für die Erneuerung

Ortsbildgerecht bauen, modern wohnen

Finanzielle Unterstützung für private Maßnahmen

„Hülle“

„Hülle und Kern“

Kein vorzeitiger Beginn

Von der ersten Idee bis zur Umsetzung

Beraten lassen

Planung abstimmen

Anträge einreichen

Dann beginnen

Unterlagen auf einen Blick

Sanierungssatzung mit Begründung

Gestaltungssatzung mit Leitfaden und Förderprogramm

Ratgeber für Eigentümer

Antrag Förderprogramm „Hülle“

Antrag Förderprogramm „Hülle und Kern“

Antrag auf sanierungsrechtliche Genehmigung

Antrag auf Ausstellung einer Bescheinigung